국토교통부 실거래가 공개시스템 정확한 부동산 실거래가 조회 방법

살아가는데 필수적인 의식주 중 주(住), 집은 가장 비용이 많이 드는 요소입니다. 그래서 거래를 할 때 신중을 기하곤 하지요. 비교적 최근까지 매매가격을 올리기 위해 허위로 계약한 후 집값을 올려놓고 계약을 취소하는 등 시세 조작하는 사례가 많았었는데요. 이런 점들 때문에 부동산 거래 시 피해를 보는 분들이 많았습니다. 그래서 정확한 정보를 가지고 거래하는 것이 중요한데요. 그중 국토교통부에서 제공하는 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 잘 읽어보시고 꼭 부동산 실거래가 확인해 보시길 바랍니다.

🔵 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

국토교통부 실거래가 공개시스템에서는 부동산 거래 가격과 거래 동향을 정확하고 신속하게 파악하기 위해, 부동산 거래신고제를 통하여 수집된 거래 자료를 공개하고 있습니다. 유사한 다른 민간 사이트에 비해 더 다양한 형태의 부동산 실거래가를 확인할 수 있다는 점이 특징입니다. 

• 확인 가능한 부동산 종류
  - 아파트
  - 연립/다세대
  - 단독/다가구
  - 오피스텔
  - 분양/입주권
  - 상업/업무용
  - 토지
• 확인 가능한 정보 : 부동산 매매와 전월세 거래의 실거래가
• 제공 정보 관련 확인사항
  - 계약일 기준 자료(예 : 7월 계약, 8월 신고한 경우 → 7월 거래)
  - 주택매매 거래는 '부동산거래신고등에 관한 법률' 제3조에 따라 계약일로부터 30일 이내에 신고하여야 함

 

🔵 실거래가 조회하기

국토교통부 실거래가 공개시스템에서 실거래가 조회하는 방법을 알아보겠습니다. 가장 대중적인 부동산, 아파트를 예로 들어보겠습니다. 

 

1️⃣ 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속

국토교통부 실거래가 공개시스템 홈페이지

우선 국토교통부 실거래가 공개시스템에 접속합니다. 상단 목록에서 아파트를 선택하거나, 하단 아이콘이 있는 목록에서 아파트를 선택합니다.

2️⃣ 실거래가 공개시스템 지도 화면

실거래가 공개시스템 지도화면

아파트를 선택하면 위 그림과 같이 지도 화면이 나옵니다. 지도 화면 중 좌측 상단을 보면 연도/지번주소/동/단지명을 검색할 수 있는 칸이 나오는데 이 부분을 확인합니다.

3️⃣ 아파트 주소 검색하기

아파트 주소 검색하기

궁금한 아파트 주소를 검색합니다. 시도/시군구/읍면동까지만 선택하고 검색해도 해당 지역의 모든 아파트 단지 목록이 나타나 검색하기 편리합니다. 만약 도로명주소만 알고 있다면, 도로명주소 검색으로 전환한 뒤 같은 방법으로 검색합니다.

4️⃣ 실거래가 조회하기

실거래가 조회하기

주소 검색 후, 궁금한 아파트 단지를 선택하면 우측에 그림과 같이 실거래가 정보가 나타납니다. 기본적으로 매매가격에 대한 페이지가 먼저 나타나며, 매매 옆 전월세 아이콘을 선택하면 전월세에 대한 정보가 나타납니다.
매매 실거래가 정보에서는 해당 아파트 면적, 계약일, 거래금액, 층수, 매도인과 매수인이 개인인지 법인인지 여부 등 상세한 정보를 확인할 수 있습니다.
전월세 실거래가 정보에서는 해당 아파트 면적, 계약일, 계약기간, 종전 보증금/월세와 계약 시 보증금/월세, 갱신요구권 사용 여부 등을 확인할 수 있습니다. 

 

 

[부동산] 전세보증금을 지키기 위한 전세계약 유의사항 체크리스트

 

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